Raportarea Eurostat față de nivelul 2010 are sens în contextul crizei financiare de atunci care a dus la o prăbușire a prețurilor locuințelor. Spre deosebire însă de alte țări europene, în România acestea au continuat să se ieftinească până în 2012-2013 și așa se explică de ce nivelul actual nu este cu mult mai mare față de 2010.
Dar în ultimii cinci ani, dinamica s-a schimbat, prețurile caselor și apartamentelor fiind acum, pe medie, la nivel național, cu 29% mai mari decât în 2015.
Deși în restul Uniunii Europene, prețurile caselor au crescut mult mai mult decât nivelul chiriilor, acest lucru este explicabil prin ponderea mare a proprietății (peste 90% dintre români dețin casele în care locuiesc) față de țările occidentale. Nivelul chiriilor este în 2020 cu 15% mai mare decât era în 2010, dar, spre deosebire de prețurile de vânzare ale locuințelor, chiriile nu au scăzut foarte mult în România, în timpul crizei din 2008-2012.
În al doilea trimestru al acestui an, datele Eurostat arată pentru România o creștere de peste 6,5% a prețurilor locuințelor, față de aceeași perioadă din 2019. Totodată, în România și alte șase state membre ale UE, creșterea medie a chiriilor a depășit-o pe cea a prețurilor locuințelor.
Cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor au fost în Estonia (+100,5%), Luxemburg (+85,8%), Letonia (+77,3%) și Austria (+75,9%). Sunt și țări în care prețurile au scăzut, precum Grecia (-31,0%), Italia (-13,2%), Spania (-5,6%) și Cipru (-3,0%).
Pentru chirii, din nou cele mai mari creșteri au fost în Estonia (+135,8%), dar și în Lituania (+105,4%), iar scăderi au fost înregistrate în Grecia (-25,2%) și Cipru (-4,8%).
Între 2010 și al doilea trimestru al anului 2011, prețurile locuințelor și chiriile din statele Uniunii Europene s-au menținut paralele. Ulterior, începând cu finalul anului 2011, acestea au urmat căi foarte diferite: în timp ce chiriile au crescut constant pe toată perioada până în al doilea trimestru al anului 2020, prețurile locuințelor au fluctuat semnificativ.
După o scădere accentuată între jumătatea anului 2011 și începutul lui 2013, prețurile locuințelor au rămas fluctuat între 2013 și 2014. Apoi, a existat o creștere rapidă la începutul anului 2015, de când prețurile locuințelor au crescut mult mai repede ritm decât chiriile.
În perioada 2010 până în al doilea trimestru al anului 2020, chiriile au crescut cu 14,2%, iar prețurile locuințelor cu 25%, la nivel european.
Sursă date/grafic: Eurostat
Echipa Biziday nu a solicitat și nu a acceptat nicio formă de finanțare din fonduri guvernamentale. Spațiile de publicitate sunt limitate, iar reclama neinvazivă.
Dacă îți place ce facem, poți contribui tu pentru susținerea echipei Biziday.